第56章 Chapter 56 周五那天饭局结……
第二天上午九点五十, 夏知遥照旧提前十分钟下楼，灰蓝色的风衣收得干净利落，习惯背的大包随意挎在肩上, 林千帆跟在她身侧, 两人低声说着什么，语气轻松。
停车场里, 那辆Macan早已停在约定的位置，驾驶位的车窗缓缓摇下, 周越坐在里面，目光第一时间落到她身上，却很快注意到她身边的人。
他微微一怔, 眉心轻蹙：“……你还带助理？”
夏知遥停下脚步，侧过脸淡淡看了他一眼，语气不动声色：“怎么, 你不带？”
周越明显愣了下，像是才想起什么，低头去掏手机：“带啊……”他边说边补了个理由, “刚才落了点材料，许诺上去拿了。”
话音未落，他手指已经飞快在微信里敲着：【快下来, 跟我去考察, 带全资资料啊。】
几秒钟后, 屏幕那头回了个“好”。
周越这才稍稍松了口气, 却觉得脸上有些发烫, 好像刚被人当场揭了短。
林千帆一言不发，只微微垂下眼，夏知遥也没再看他, 径直绕到车侧，拉开后排车门坐了进去，动作干脆利落，神情平静得像什么都没发生过。
不多时，许诺匆匆从大楼里小跑下来，手里拎着文件袋和电脑包，外套在跑动间鼓起一层褶皱。靠近车门时，他瞥见车内的几个人，脚步明显顿了顿。
“……早。”他略带迟疑地打了个招呼，视线在夏知遥和林千帆之间一闪而过，那点迟疑很快被收起，笑了笑什么都没说，利落地拉开副驾驶车门坐了进去。
车厢里短暂沉默，周越低头调着导航，余光却一次次透过后视镜去看后排的她。
她靠在座椅上，低头翻着文件，仿佛全然隔绝了他方才的慌乱。冬日的阳光透过车窗，落在她肩头，发梢映出一圈暖光，却没能让她眉眼间的冷意消散半分。
周越收回视线，握紧方向盘，踩下油门。发动机的低鸣在密闭的空间里被放大。
副驾驶座上，许诺假装专心翻看资料，却时不时用余光观察后排，他太清楚自家老板的脾性，周越越是沉默，心里的事就越多。
车子驶出城区，穿过尚未完全苏醒的街道和空旷的高架桥。
偶尔，周越才会淡淡开口：“你之前提的几个选址思路，我昨晚又做了交叉验证，确实可行。”
夏知遥抬眼看了他一瞬，语调平稳如常：“有更新数据的话，待会儿发我，我再做个备选评估。”
“嗯。”他回应，声音里带着不易察觉的温度。
前排的许诺忍不住瞥了眼后视镜，正好捕捉到周越轻点头的细节，又看见夏知遥已经收回视线，重新低头翻阅文件。
两人没有多余的言语，但空气里的沉郁，并不是他原先以为的那种“针锋相对”，反而有点和谐。
他悄悄合上电脑，把提前准备好的报表发进周越的邮箱，随后不动声色地取出耳机，装作在专心回微信。
后排，林千帆低声提醒：“夏总，等会儿我来记录选址初步反馈，您专注看场地就好。”
夏知遥微微颔首：“辛苦啦。”
车厢再次安静下来，最沉默的，反而是周越，他目光专注在前方路面，却一次次在后视镜里停留。
那些不经意的动作、呼吸的细微起伏，他分不清自己是在努力捕捉某个已经远去的瞬间，还是在确认它已无法追回，可他很清楚，今天这一程，可能是唯一能靠近她的机会。
一个多小时后，车在一大片废弃的老厂区前缓缓停下，高大的厂房早已失去往日的喧嚣，铁皮屋顶布满斑驳的锈蚀，风卷起地面一层浅浅的尘土，在阳光里散成灰白的雾。
她站在厂房前，翻开资料本，神情迅速收回专注，抬头与项目负责人简短交谈，眉眼沉静，举止一如既往地干脆利落，而周越站在一旁，沉默不语，目光却落在她身上，久久未移。
他看着她时不自觉绷紧的下颌线，看她蹲下查看地面裂缝时衣角扫过的弧度，看她握笔的手指因冷风泛起苍白却依然稳重。
他一言不发，仿佛那些琐碎细节比任何工程数据都更值得铭记。
直到项目负责人离开去接电话，场地一时清静下来，他才低声开口：“你昨晚……没睡好啊？”
夏知遥正翻着图纸的手顿了顿，动作极轻，她没有抬头，声音也淡得像刚掠过的一阵风：“还行。”
她不愿多说，他也没再追问。
绕了一整圈，四个人走在偌大的空地上，夏知遥停在图纸前，视线扫过那块标注为“娱乐分区”的轮廓，语气沉稳：“这一块是主题乐园加Mall，做复合型开发？”
“对。”周越点头，“沉浸式体验为引流，商业闭环做变现支撑。”
“单做主题乐园太重。”她眉头微皱，“投资大、现金流压力大，单体乐园从建设到回本至少五年周期起步，没有配套Mall托底根本撑不住。”
“所以从立项开始我们就排除了纯乐园的结构。”周越看了她一眼，目光沉静，“Mall是主资产，乐园只是场景化补充，配套餐饮、零售、演艺、亲子娱教，全是高频刚需，主打组合效率。”
夏知遥轻轻点头，目光落在北侧图纸上标注为“B馆”的区域：“后续运营是走自营，还是引外部IP？”
“IP引入。我们已经跟国内某头部动漫厂牌谈得差不多了，目前是排他协议框架。”他语气平静，“IP本身自带流量，对融资、招商和前期预售都有拉动。”
“文娱部分别拉得太满。”她点出要害，“现在影院、剧场、亲子类全在走下坡路，坪效持续下滑。”
“文娱只是气氛组，不做收入主力。”他接得很快，“Mall核心业态放在生活方式集合：头部餐饮、运动旗舰店、泛零售、大健康。文化体验只占一层，控在15%以下。”
夏知遥沉吟半秒，目光越过围挡边缘的塔吊，“这块不是核心商圈，人流要靠导入，地铁什么时候通车？”
“两年后。”周越答，“这点我们测算过，是赌点之一。这块在市政规划里属于换乘枢纽，地铁和高铁都在两公里内，还有一整片棚改、旧工业片区同步推进。五年后能成一个完整客群圈。”
她微微点头，声音依旧理性：“但新区最大的问题是空心化。人来得了，留不下，就成了白天热夜里凉，消费闭环还是破的。”
“所以加了长租、公寓、共享办公。不是等人来，是把人留下。”