第208章 大国往事（8）（第2/3页）
说起来，公家分房也不是说改革开放就没有了，实际上就算是几十年后，也是有个别单位分房的。在八十年代，依旧会分房的单位只会更多！问题是，到底这已经不是一个‘只此一个’的选项了——过去虽说分房也难，可如果是快要结婚的年轻人，家里十口人挤一两个房间，那还是能分到房的，只不过到底是什么房不好说而已（多数都是小小一间）。
而当下，没有家里住房困难、年轻人要结婚，就一定分房的说法，好些单位几年都没房可分了。
一开始，老一辈人还坚持不可能结束分房，这也不能说他们‘固执己见’，而是他们一辈子看到的都是国家管这些，这已经是他们的思维定势了。现在和他们说‘时代变了’，就算知道那个道理，也很难真的接受。
主要是，自己买房也是一次赌博，这时候买房可不便宜——几十年后的人会觉得此时房价低，趁着这时候买房，未来就赚麻了！所以重回过去一定要买房。却没有想过，此时的人收入也极低，除开一系列刚性支出能攒下的钱更少，买房款对此时的普通人依旧是巨大负担。
而一旦买房，就等于是默认没有分房了。毕竟就算是之后再分房，对于有房的同志，也是不可能分的，肯定是先紧着无房要结婚的来……这样一来，买房的不就亏大了？这种事是真能后悔一辈子的！
当然，年轻人的想法就没那么多限制了，看到国家发展方向的大势很难再变，再加上家里实在挤得不成样子了，都是赞同想办法买房的。但要说买房也麻烦呢！这时候‘商品房’还是稀罕物中的稀罕物，哪怕是北京的爷，多数也是只闻其名罢了，听说香港那边如何如何。
可如果不是做好的商品房去买，那就只能买人家的旧房子了。有的旧房子，至少面积还是不错的，整饬一下当新房住也不是不行。甚至有一些高档的房子，当初修建的时候针对的就是华侨（除了是对华侨优待，这类华侨公寓也是为了赚外汇，很长一段时间内国内都缺外汇），房子的标准极高，当下来看可说是豪华……现在如果能买下来，那可就美得冒泡了！
但旧房子到底零散，不成气候，而且也不过是存量上重新做分配而已！真要指望改善居民居住情况，还是得大搞商品房。这种情况下，‘方庄’项目就上台了，这是北京第一个商品房项目，在全国也算是开先河了。
林千秋上辈子小时候，一些教科书的封面、插图，显示北京高楼大厦的，不少拍的就是九十年代至两千年初的‘方庄’。显然其现代与豪华，在当时是首屈一指、极具代表性的。
‘方庄’是此地原本的名字，位于北京南二三环之间，八十年代前期只能算是郊区。征地工作是1984年开始，然后1985年正式开始兴建（这个时候征地工作甚至没做完，方庄的征地实际是1991年才结束的，等于是一边征地一边修，整个方庄分了很多期），再然后1986年就开始卖房了。
这也算是‘中国速度’的小试牛刀了吧？
不过1986年卖房，基本只能算是内部卖，而且房子的量真的不多。所以蓝琴的朋友刚刚才说方庄‘最近要卖’，因为这才算是对外卖，大家没关系门路的，也可以去买。
这样一说，林千秋还真有点儿兴趣，知道华夏未来发展情况的她怎么会不考虑买一些房子做投资呢？不过她没打算当下就做这件事。主要还是八十年代没什么商品房，虽说也有‘涉外房’，但量少，规矩也大，不适合投资。
最好还是千禧年前夕再搞这些，那时候很多事情就简单了。
不过当下以个人名义买一套房子还是可以的，用于在北京自用落脚嘛——可以想象，她未来哪怕是留学结束了，也会时不时回国的，这样有一套自己的小公寓，这就再方便不过了。
基于这一点，林千秋托人打听了‘方庄’的事。
“‘方庄’的外销房啊，应该是有的，不过价格不会低哦……方庄去年不是就开始卖了吗？我听说他们给房子分了三等，甲等的1700多元一平米，乙等的卖1400多元，丙等的最划算，只要七八百元一平米。”听说林千秋对‘方庄’感兴趣，这位消息灵通人士就滔滔不绝起来。
这位是个华人，华人和华侨不一样，华人国籍上就不是中国人了，只是有华夏血统而已。而‘侨’有‘侨居’的意思，华侨保留了中国国籍，只是侨居在国外而已。
他自己是几年前回国的，看中的是中国的发展潜力，觉得中国是片热土，这时候过来大有可为。从这一点看，这也是个很有眼光，并且敢想敢干的——很多人都看出中国有潜力了，但真要拿钱拿自己的青春来赌，又不是所有人都能狠下心的了。
“……今年再卖，也不会比去年便宜，涉外的话估计也差不多。我是说差不多的房子差不多的价，只是外销房一般会比较高档，这种肯定又要贵一些了。卖给外国人，对中国来说最大的好处是可以赚美元。”这位回国发展的华人有一说一道。
这一点林千秋也知道，国内很长一段时间都紧缺美元。改革开放之前就缺，只不过因为没有市场化，很多事急归急，却没有一把刀悬在头顶，还能‘得过且过’，所以看起来会没那么缺。那时候国家虽然也重视能出口创汇的国企，却不会像之后那么赤裸裸。
但改革开放之后就不一样了，不过几年，很多事就像是被按下了加速键。这时候一些事不做，就真是生死攸关——而要做事就得花钱，有的时候完全是国内花钱还好，人民币总归是有的。可偏偏这时候很多事得在国际上花钱，这就非美元不可了。
要改革开放，国内就得更新基础建设、制造业什么的，太多东西要从国际上卖了！
几十年后的人大概很难想象，1978年时，中国的外汇储备只有1.67亿美元。虽说几十年间通货膨胀，可1.67亿就是1.67亿，那是真没多少！而之后中国外汇起起伏伏，最低有到负数的时候，高的时候也只有八十多亿。直到去年1986年，外汇储备为20.72亿美元。
这和未来数以万亿计的规模相比，是真正意义上的零头都不到！