第246章 不，应该是这个价格：分权（第2/4页）

不管将来怎么样，起码现在1840万的好处是实打实拿到手的。

周总感觉都头晕了，后知后觉地生出了后悔，他怎么就意识鬼迷心窍，放弃了郑老板，找来了这么一位王老板呢？

他下意识地想反悔：“这个，按照规划，我们是工业用地改商业用地的。这么搞，不合适。”

王潇正色道：“怎么不合适？难道要把职工们都赶走，也不管他们有没有房子住？难道电子市场不该有自己的物流中心吗？”

周总龇牙咧嘴，一肚子的牢骚又不好当场倒出来。

他不满意，王潇也不满意啊。

4160万这个价位，对她来说，还是高了。

她点着商业用地，强调：“这个，不该是这个价格，应该是120万。”

周总摇头，都被气笑了：“120万，你得看是在什么地段。织带厂的40亩地，在二环！120万，不可能的事情。又不是菜市场晚上卖不掉，包圆。”

王潇笑出了声：“所以，我愿意把价格抬到130万。”

周总又是一通啪啪啪按计算器，最后得到的价格是3800万。

妈呀，好家伙，一下子又给他砍了360万。

有这360万，不不不，准确点讲，是前后两刀加起来的2200万，区里能干多少事了？

他头摇成了拨浪鼓：“不行，不行，哪有这样的，你这是打六折了啊。”

王潇可不同意这话：“这怎么叫打六折呢？12亩地，我给职工盖楼，成本价卖给他们，我不挣钱的。这个能跟商品房比吗？我相当于真正拿到手的地，只有18亩，您算算，就算150万/亩，应该是多少钱？”

计算器清清楚楚地给出了结果：2700万。

得，按照这种算法，不是开发公司少收了她2200万，而是她多掏了1100万啊。

周总强行挽尊：“这个，规划也是你自己规划的，反正我们出让的是40亩地。还有，10亩的物流中心，你都没算账。”

王潇直接跳过物流中心那一茬，就拿职工楼说事：“那我不管织带厂职工的死活吗？他们辛辛苦苦奉献了一辈子，就不该有个好结果？”

周总摆手，连连否认：“话不能这么讲。把你也要体谅我们的难处。这样吧，我给你往最低了里头算，120万一亩，4800万，怎么样？”

唉，好不容易谈到的150万的单价啊，就这么飞了。

王潇却仍然摇头：“周总，您看，咱们讲经济，更要讲政治，是不？2000多号人的工厂搬迁，能做到让职工毫无怨言，甚至积极拥护，我敢大胆说一句，放眼全国，有哪家开发公司能做到？您啊，您领导的区开发公司做出了典型啊。区政府怎么着，也该借此申报个全国改革试点吧？”

周总听的心神一阵摇曳。

人在官场，到了中年，位置就不上不下的尴尬。

想往上冲一冲吧，没人拉拔，难。

索性摆烂往下掉吧，面子上也过不去。总不能让小字辈在自己面前吆五喝六的吧。

可凭硬实力往上走，需要拿出手的，必须得是真功夫啊。

王潇还在给人灌迷魂汤：“况且，都说政府和人民的利益是一致的，我们的开发方案正是如此啊。我们保证了织带厂职工的稳定就业，避免了群体事件。我们规划的物流中心，还可以带动区域产业链升级。”

周总眨巴了两下眼睛，完全跟不上她的思路：“带动产业链升级？物流中心不就是仓库嘛，仓库还带动区域产业链升级？”

妈呀！要不是看在她也是领导介绍，而且大家正在谈合同的份上，他高低得讽刺她一句：大冬天的说大话，也不怕风大闪了舌头。

王潇一本正经：“那当然了。有这么个物流中心在，可以集中仓储配送，周围的企业就能减少自建仓库的成本，提高库存周转率。您说，您在这里搞企业的话，希望不希望东西都是现成的？另外，有了物流中心，是不是可以收集上下游数据，反向指导生产计划，提前预防产能过剩？”

其他的，还有呢。

比如说可以提供仓单质押服务，中小企业用存放在物流中心的货，嗯，主要是电子元件作抵押，获得低于市场的贷款，解决中小企业融资难的问题。

再有，通过技术溢出手段，比如说物流中心引入条码系统，推广集装箱标准化，可以明显提高生产效率，降低运输损耗。这一进一出，经济效益可以翻倍。

还有就是，催化产业集群。

例如，因为订单需求量大，所以包装材料公司供应商在3公里的半径内设厂，来降低运输成本。以及催生专业报关公司、货运保险代理等等。

她都还没说呢。

不过她不说也没多大影响。

因为周总已经被她所说的“预防产能过剩”给吸引到了。

真的，搞工厂的最怕就是不晓得该增大产能还是减少产能。

商店里的表象是不可靠的，1988年物价闯关失败引发全民抢购潮，结果导致产能严重过剩。后面多少工厂的货，堆到今天都卖不掉。

要是这个仓储物流中心真能起到指导作用，那工厂也不至于无所适从了。

再者，有物流中心，吸引其他人过来投资，好像也不错。

周总想来想去，作为领导干部，他还是要讲政治的。

跟眼前暂时的经济效益比起来，社会稳定和产业升级的意义更大。

他艰难斗争了整整三秒钟的时间，终于沉重地点了点头：“行吧，我们再开个会讨论下，这不是小数字。”

王潇快崩溃了。

不是，领导，你这个时候讲什么民-主作风啊。

胆子至于小成这样，非得开个会来分摊风险吗？

她直接上大杀器：“要不这样，我们可以跟贵司签对赌协议，如果三年时间内，我们拿不出允诺给职工的房子，以及万一织带厂倒闭了，我们安置不了下岗职工的话，那么，我们补1000万的土地出让差价。”

周总高兴不起来，这1000万本来就是他们该收的。

王潇继续加码：“我们再加200万，作为区国有企业职工再就业基金。”

周总的眼睛是真亮了。

这个好，有这个的话，立刻意义不一样了。

他立刻承诺：“行，我会跟大家讲的。好了，你急什么呢？我们开会又不是传达精神，说事的会，放心，快得很。”

王潇和伊万诺夫就这样被客客气气地请到旁边的会客室了。

开玩笑哦，领导办公室一堆不可外传的资料呢，怎么可能让他们单独待着。

到了会客室，王潇也没闲着，开始着手做企划。

这活她真不能轻易指望别人，因为别的不说，单是那18亩地，她对标的就是深圳的赛格广场。