第198章（第2/3页）

长辈们听得有一些瞠目结舌的，不是吧？这才多大的小孩子，就已经能想得这么远了？

大家就看向郭元乾，又看向安梅，“你们家制衣厂这是早就被盯上了呀！”

“这盯得还挺早呢。”安梅瞅了一眼笑嘻嘻的孩子们，倒也不太介意，“真要是能帮忙理出来一个存量提醒，我们制衣厂也不是不能借半层楼的一半的一半给你们。不过，你们是要做闹钟的，不好跟制衣车间在一处吧？制衣车间的灰尘可是很多的，工人们工作的时候都必须要佩戴口罩呢，这个灰尘会影响你们闹钟的正常生产吧？”甚至这种灰尘是无法避免的，因为面料上总是会有一些细细碎碎的东西。

关于这个大家已经有想到啦，“我们准备给闹钟生产车间里另外设一套通风过滤设备，打造一个封闭式的生产空间。”这也是没有办法的事情了，因为别人家的厂子不会乐意租这么一个场地给他们，自家认识的人家的厂子，要说最合适的就是张家的五金厂了。

毕竟生产环境完全一致，但是张家的五金厂生意好，前段时间还在嫌弃场地不够用呢，哪里还能够挤得出来一部分场地给他们呢。

于是，最后就只能选郭安制衣厂了。

其实，原本郭安染厂也是可以选一下的，灰尘比制衣厂稍微少一些，但是那边的环境比其他厂子要更潮湿一些，这就不太适合他们生产闹钟了，毕竟闹钟有很多重要的零配件都是金属的，最后这才选定了郭安制衣厂的制衣车间了。

听小家伙们说完这个心理历程，长辈们是真的有了一份比较深刻的体会，小家伙们还真的不是胡闹着玩的，他们是真的有在认真地考虑事情。

既然小家伙们确确实实是有认真思考过的，做家长的自然也要全力支持了，因此沈先生就认真帮他们想问题，“制衣厂其实也是不太适合你们生产闹钟的，你们这种闹钟生产工厂，还是比较适合独处一处厂房。这样的厂房在港岛应该是没有了，不如想办法租赁一栋楼房。”

一群小家伙其实也知道郭安制衣厂不太合适的，但这思来想去不是已经没有别的办法了么？所以才选了郭安制衣厂。

沈先生所说的这个，租赁一楼楼房，他们也有想过的，但是，“但是我们找不到可信的房东呀。”有一些出租楼的房东，对于自家的房子是很看重的，动不动就会上门来查看，他们的闹钟，先期还是想要尽管保密技术的，所以，在外租一栋楼房虽然方便也可靠，小家伙却还是不太敢。

“干嘛舍近求远？”沈先生就笑着冲郭元乾几个抬了抬下巴，“安居公司之前不是买了一批大小不一的场地？我记得有好些地皮已经有修建好了吧？”

郭元乾几个相视了一眼，还别说，安居公司买的那些大大小小的地皮，很多都已经有修建好楼房了，郭元乾对于这一块比较的熟悉，“说起来，还真的有几栋楼房是比较适合做小型的生产加工厂的。我记得其中有一栋就在山脚下离得不太远的地方，那栋楼房跟家里也就几公里远的距离。”

咦？真的有这样一个场地吗？听起来比在郭安制衣厂还要好一些呢。山顶道到郭安制衣厂都快有十公里的路程啦。

这会小家伙们就眼巴巴地看着长辈们，“那我们可以租这个场地吗？租金能不能给算低一点啊？”后面这句话说得还蛮轻的，因为他们也觉得有一些不太好意思呢。

可他们手里的钱不太多啦，跟德国工厂订购机器设备那是要先付订金的，没有订金，你德语说得再流利也没有用，人家压根不会搭理你的。

而且他们还要留出来提货要付的尾款，还有招工人进厂也要准备给工资呀，这些都是不能省的，那能省的就在厂租这一块了。

所以，这会小家伙们眼巴巴地看着长辈们，希望他们能够看在自己可怜巴巴的份上，下手宰客不要宰得那么厉害。

这个嘛，郭元乾清了清嗓子，“在商言商，安居公司对外租赁，一直是有一个指导价的，租客们都是按这个标准来，你们总不能成为特例吧？这可会影响我们其他正常租客的呢。”

“那我们不是正常的租客呀。”小家伙们绞尽脑汁想要说服长辈，“我们是你们嫡嫡亲的晚辈呢。”

郭无恙失笑，她出来进行正式的谈话，“在商言商，那就按商人的规矩来，我记得，在安居公司，随着租期的长短有不同的优惠，如果是长期租赁，我们是有一个非常优惠的价位可以享受的是不是？”

“这个确实是。”郭元乾点头，也不意外孙女知道这个，毕竟安居公司这种租赁合同也不是什么保密文件，消息总是会传出去的。

郭无恙就先问场地是什么样子，占地面积多少，建筑面积又是多少，楼房里房间的面积与格局是什么样的，其他基础的生活配置又有哪一些。

长辈们都赞许地点头，这才是真的想要谈生意的姿态呢。

之前那故作可怜的模样，也就能让亲近的长辈心疼了，其他外人可不会心疼，说不定还会因此看轻他们呢。

郭无恙将这一栋独院楼房有关的情况都给问清楚之后，心里也挺喜欢的，因为还真的是挺适合他们闹钟生产厂的。

问明白了这些事情之后，郭无恙这才开始问租金的事情，“我看过安居公司对外的租赁合同模板，租期是以年为单位，租金是年付，一年的优惠最低，从租期五年起，就有逐渐提升的优惠价位了。”

“确实是这样，但优惠也不可能随着租期的加长而低到免费的。”郭元乾点头，确实从租期五年起，就开始有了一定比例的减免了。

郭无恙就说了一个很长的期限，“我们可以约定二十年租期，但有一个约定条件，对于这栋楼，如果我们在某一天有意想要买下这栋楼的时候，我们有优先购买权。”

“其实，安居公司的楼房，未必就会对外出售。”这些楼房安居公司还真的是没有出售的意向，不过，“谁叫你们是我们嫡嫡亲的晚辈呢，这个特权就给你们了。”

这话听得大家都笑了起来。

虽然租金没有了长辈们给低价这一个选项，但是无恙姐也给自家工厂争取到了很不错的租金了，以后还可以把厂房买下来，这样就是自家的，小家伙们也挺高兴的，“那我们是不是要签下合约了呀？”

“可以，不过，你们开公司那得赶紧注册公司了，以后的合同就可以用十方闹钟的名义来签定了。”郭元乾自然不会为难自家嫡嫡亲的晚辈了。

那注册公司就有一点要特别留意的，就是他们的年纪太小了，股份是可以这么分配，但股东权利就需要法定代理人代为行使了。