第43章 （已修）青石胡同。……（第2/4页）
车子驶出主路，往京都旧城区的方向开去。
沿途的景色渐渐变得古老——窄巷、灰砖、斑驳的墙面，还有被岁月洗过的门楣。
城市的喧嚣在远处褪去，只剩风声掠过老瓦的沙沙声。
“这片就是青石胡同。”霍文华介绍道，“以前是文人区，后来成了居民区。现在政府打算改造，但有些历史建筑因为文化价值被保留下来了，这次拍卖会就是围绕这批房产。”
“文保项目？”宁希轻声问。
“对。”霍文华点头，“不过名义上是‘有条件转让’，实质上还是定向投资。能拿到的，都是有背景或者真懂行的人。”
他看了她一眼，似乎在试探，“小少爷说，您应该懂得它的价值。”
宁希微微一笑，没有回应。
她的视线落在车窗外，一幢幢老宅的屋檐掠过眼前。
青石胡同的路面不宽，铺满青砖，街口挂着“文化保护区”的牌子。
预展会在一栋翻修过的老会馆举行。门外停着几辆黑色轿车，来的人衣着各异，却个个气场不凡。
霍文华带她进去。
厅内灯光柔和，摆着几张展桌。
桌上放着被重新装裱的老宅照片、结构图、地块编号。
每一处房产都附着详细说明：
“上世纪三十年代建成的四合院”，“民国名医旧宅”，“京城茶馆遗址原址”……
宁希走得极慢。
她一张一张地看，手指轻轻掠过那些泛黄的纸页。
“这些房子，大部分都需要修缮。”霍文华低声道，“但只要能修得好，将来旅游线一开，价值是难以估计的。”
宁希“嗯”了一声，目光停在一张照片上。
那是一处隐在小巷深处的院子。门头不起眼，黑漆剥落，但屋檐雕花极精。院里有棵老槐树，斑驳的影子铺在青石地面上。
介绍上写着：
【青石胡同13号】
原为京城“澹园”旧址，建于清末，后为文人雅集之地。
面积：612平米，带内院花圃与偏房。
拍卖起价：200万。
宁希看了很久，轻声道：“十三号院……挺有意思。”就是这价格，稍稍有点贵了……
霍文华听见，微微一笑：“小宁的眼光真不错。这处是文化委重点推荐的地块，据说有文物修复基金会愿意出面合资改造，但他们还没定下来。”
“嗯。”宁希抬头，目光温和，“请霍叔到时候帮我登记一下竞拍意向。”
“好的。”霍文华点头，眼底闪过一丝欣赏。
他做管家多年，见过无数人看房——有人贪便宜，有人冲着地段来；像宁希这样，看似平静、却一眼能挑出潜力地的人，少之又少。
“小少爷若知道您要竞十三号院，怕是会笑。”他笑着说。
“为什么？”
“那处院子，正对着容家老宅的后巷。”
宁希一顿，轻轻挑眉：“那倒巧。”
霍文华看着她，似笑非笑：“是啊，挺巧。”
傍晚，预展结束。
院外的风更冷，雪花在青石路上打着旋。
霍文华替她打开车门：“拍卖会下周六早上九点开始，地点就在这，会场不大，人却不少。小少爷那边已经帮您预留了入场名额。”
“谢谢。”宁希应了一声。
宁希回到容氏后本来以为会跟容予碰上面，结果没想到一周的时间过去，她一次都没见到过容予，不过她自己也忙，这次过来主要还是交流学习来的，逛不完的项目组，看不完的成果，眼花缭乱的。
到了拍卖会这天，京都的天空阴沉得像蒙着一层雾。
街边的青石板泛着寒光，风卷起的雪屑在空中旋转。
宁希下车时，青石胡同外已经排满了车。
一辆辆老式皇冠、奥迪100、进口奔驰整齐停在胡同口，车牌上大多是京都本地或沿省的高号段。
啧，难怪她当时拿不到入场券，也不怨她，只怨系统还是太菜了，连个入场券都拿不到……
系统：委屈，但不说……
今天，是青石胡同文化保护区的年度房产拍卖会——
这场拍卖只对特定邀请人开放，入场名额有限，宁希知道自己是凭着容予的邀请函进的，她以为容予也会来，没想到只有霍叔陪在她旁边。
“容总呢？”宁希问。
“少爷已经到了。”
霍文华语气平静，“不是来买，是受文化委邀请，做顾问嘉宾。”
宁希微微颔首，这倒不意外。容氏从不插手房产投资，嘉宾倒是符合他的身份，难怪这个名额便宜了她。
大厅被暖黄色的灯光照亮，墙上挂着青石胡同旧时的照片。
拍卖还未开始，人群已经聚集。
宁希拿到的号牌是「23号」。
几分钟后，容予出现。
他穿着深色西装，外套解到胸口，神情冷静。
文化委主任亲自迎上去，与他握手寒暄。
他在人群中只是轻轻扫了一眼，便看见宁希。
目光短暂交汇，他向她微微点头。
“各位嘉宾，欢迎参加本次青石胡同文化保护区老宅拍卖会。”
拍卖师的声音在厅内响起，稳而有力。
一处处房产依次亮出。
“青石胡同4号，民国宅院，起拍价一百二十万。”
“青石胡同8号，前茶馆旧址，起拍价一百八十万。”
价格不断攀升。
每落一槌，都带着一阵低低的喧哗声。
宁希坐得很稳。
她前十处房子一处没动，直到屏幕上出现那张照片——
那座她在预展时就记住的老院子。
“青石胡同13号，澹园旧址。”
拍卖师清了清嗓子，语调微微一变，“此处宅院建于清末，后为文人聚会场所。保留有完整的青瓦四合结构与内院槐树，具备较高的文物与改造价值。”
“起拍价：两百万元。”
场内一片轻微的惊动。
相比前几处民宅，这价格并不低，能举牌的已经是实力买家。
宁希的目光在屏幕上停了片刻，举起号牌。
“两百百一十万。”
“23号，四百一十万。”拍卖师宣布。
“三百二十万。”前排立刻有应声。
“三百八十万！”
“四百五十万！”
节奏渐快，空气中弥漫着一种看不见的张力。
霍文华在旁轻声解释：“那两位是京都城建投资处的代表，估计是为后续文创项目准备。”