第50章 鱼和熊掌。
宁希看着两处房产的数据,沉默片刻，目光在A座写字楼和住宅楼之间反复权衡。
现在京谷新区还在初步开发阶段，住宅虽然稳妥,但租客来源慢，资金回笼周期长。
而写字楼则不同,只要新区的开发计划全力启动,到时候招商引资的策略下来之后，企业入驻是刚性需求,更重要的是,未来无论是出租还是转手,溢价空间都更大。
宁希想了想，还是打算搏一把,把A座的写字楼先拿下来，虽然一千多万对于现在的她来说几乎是全部的资金流了,但是目前距离交付还有段时间，等到真的交付那一天，她的资金又会宽裕很多。
打定主意之后，宁希就再次来到了京谷新区的楼盘开发处,当时只是粗粗的了解了一下行情，并没有问的那么细致,如今既然打定了主意想要买下来,自然是要问清楚的。
“这是我们项目的门面，均价一千八一平。最小的整层面积八百平,总价大概一百四十四万。”对方依旧态度礼貌的说道。
虽然他们的楼盘建设得确实不错,但是周边没有发展其他，所以还是问的人多，买的人少,这一点顾问自己也清楚。
所以宁希来问的时候，他也是礼貌介绍，心底并不觉得宁希会出手买下，别的且先不说，面前的姑娘看着年纪就不大，不像是那种轻松能够拿出几十万甚至百万的人，要是有这个资产的，家里恐怕也有点底儿，买房子这种事情哪里需要她亲自出手。
顾问心底乱七八糟的想着，却没响被宁希突如其来的话语打断了所有思路。
宁希的手指在沙盘玻璃上轻轻敲击：“如果我买整栋呢？”她语气平静得像在问白菜价钱。
顾问倒吸一口凉气，强自镇定：“整栋……建筑面积八千平，总价要一千五百万。这个……我得请示经理。您真的要整栋？”
不管怎么说，顾问这会儿脑袋其实都有点懵懵的，之前还想着对方可能连一层都不会买，结果没有想到对方出口就是一整栋。
“去吧。”宁希在休息区坐下，端起纸杯喝了口热水。“你放心，我既然问了，就不会白问。”
宁希的话给顾问也打了一剂强心针，毕竟在对方看来她这话说出口确实是像玩笑话一样的，主要也是因为她看着也不是个张扬的人，低调得跟个普通的学生一样，确实没什么太大的说服力。
可是……宁希都已经这么说了，对方犹豫了一小会儿，还是去找了经理，毕竟不管是真是假，顾客既然提了要求，他们自然也是要配合的，买不买生意都还是要做的。
这么一想，顾问就跟宁希简单的说了一句，开始去后面的办公室找经理去了。
几分钟后，经理小跑着过来，脸上堆着笑：“小姐您真是好眼光！不过这一千五百万……”
“一千三百万。”宁希直接打断，“现在付定金，签意向协议。”
经理脸色一变：“这砍得也太狠了！我们这楼光地价就……”
“新区现在什么情况您比我清楚，”宁希不紧不慢地说，“除了我，谁会在这个时候花千万买一栋空楼？等它真能租出去，怕是猴年马月了。”
她站起身，作势要走：“不行就算了，我去看看东城那边的项目。”
“别别别！”经理赶紧拦住，“一千四百万！这是最低价了！”
“一千三百五十万。”宁希站定，“不行我就真走了。”
经理咬牙跺脚：“成！就当交个朋友！”
当宁希在协议上签下名字，并从随身带的挎包里取出五捆百元大钞作为定金时，整个售楼处都安静了。五万元现金在1998年可不是小数目，更别说这还只是定金。
“这是收据，宁小姐您收好。”经理的态度恭敬得近乎谦卑，“等竣工验收后，我们再办后续的手续。”
宁希把协议折好放进口袋，走出售楼处时，还能感受到身后那些震惊的目光。她深吸一口气，冬日的冷风让她更加清醒。五万块对她来说算不得什么，等到后续几个月的租金收上来，到了交付的时候，她肯定是能够拿下的。等拿下了写字楼，她依旧还是要考量一下住宅楼的，毕竟都是香饽饽，鱼和熊掌她都想拿下。
这边京谷新区的房产总算是定下了一处，宁希也算是放了大半颗心下来，她这次来京都，主要还是想要看看澹园，自从上次拍卖完，走完各种手续她就没有来过，前几天正想着过去看看，却遇到了容老妇人，于是就又耽搁了这么长时间。
趁着还有几天才回海城，宁希打算先去看看澹园的情况，沿着寂静的老式胡同走了一段，远远的就看到了红瓦白院墙，走到正门口，她掏出那把略显沉重的老式黄铜钥匙，打开了那扇不算太斑驳的木门。
“吱呀”一声，门轴发出干涩的呻吟，一股混合着陈旧木料、淡淡霉味和尘土的气息扑面而来。
映入眼帘的首先是一个小巧的庭院，比容家老宅的规模确实小了许多，难怪容予曾说这曾是他儿时的“后花园”。
院中一棵老石榴树虬枝盘错，地上铺着的青石板缝隙里，枯黄的杂草在寒风中瑟瑟。
宁希跨过门槛，下了台阶，仔细打量着。
与她预想的彻底破败不同，澹园的主体结构看起来竟意外地坚固
。三间正屋，外加东西厢房，都是传统的砖木结构，屋脊线条依然清晰，梁柱虽显陈旧，却未见明显的歪斜或虫蛀痕迹，可见当年用料之扎实。
她推开正屋的隔扇门，阳光从雕花窗棂的缝隙透进来，在布满灰尘的地面上投下细碎的光斑。
屋内的陈设几乎都已搬空，只余下几张笨重的太师椅和一张缺了角的八仙桌靠墙放着，上面覆盖着厚厚的尘土。
抬头看，屋顶的椽子和望板大致完好，但有几处隐约能看到透光的缝隙，瓦片肯定是有缺失或破损了，雨季漏水是必然的。
她又查看了厢房和连接各处的回廊，屋顶的瓦片需要大面积检修甚至更换，这是重中之重。
部分门窗的榫卯有些松动，窗棂上的窗纸早已破损殆尽，需要重新糊裱或考虑更换玻璃，不过因为是文保项目，宁希也没太定下来。
院子里的排水沟渠被落叶和泥土堵塞，需要疏通；所有木制构件都需要进行专业的清洁、防腐和防虫处理；墙壁的粉刷更是必不可少。
宁希在心里默默估算着。材料费或许不会是天价，毕竟很多是老料，可以部分沿用。